Bergwald 43 — Untere Parzelle 1353/70

Ich ziehe nach Los Angeles und verkaufe — für kurze Zeit, ohne Makler — deshalb mein geliebtes Projekt in Hollenthon. Ich hoffe, dass es begeisterte neue Besitzer findet.

Felix H.

Eigentümer · April 2026

00 · Rundflug

Einmal um das Grundstück.

Ziehen zum Steuern

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01 · Grundstück

Die wichtigsten Details.

02 · Kennzahlen1353/70

Untere Parzelle, 1353/70

Gesamtfläche: 5 379 m²
Widmung: Bauland
Lose: 3
Zufahrt: Direkter Waldzugang
Aufgeschlossen: Wasser, Strom, Glasfaser
Seehöhe: 660 m
Preis: 370 000 €

04 · ExposéPDF

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Zusammenfassung · PDF

02 · Das Grundstück

Über fünf Hektar Bergwald.

Waldgrundstück.

5 379 m² Bauland mitten im Bergwald, auf 660 m Seehöhe in der Buckligen Welt. Mischwald mit Lichtungen und bestehendem Wegenetz.

Bauland.

Gewidmet als Bauland — mehrere Gebäude möglich. Ideal für Wohnhaus, Atelier, Rückzugsort oder nachhaltiges Bauprojekt.

Infrastruktur.

Wasser, Strom und Glasfaser in der Nähe. Direkter Zugang über bestehenden Fahrweg.

Aufgeschlossen.

Die Aufschließungsabgabe (BL × BKK × ES) ist bereits entrichtet — im Wert von rund € 38.000. Dieser Betrag entfällt für den Käufer.

Waldwege.

Bestehende Wege und Lichtungen im gesamten Grundstück. Perfekt für Spaziergänge, Mountainbiking und Naturerlebnisse.

Kein Bauzwang.

Keine Bebauungsfrist — das Grundstück darf unbefristet gehalten werden. Ideal als langfristige Investition oder für ein Projekt ohne Zeitdruck.

03 · Auswahl

Gesamtgrundstück oder Teile davon.

Gesamtfläche 5 379 m²

Widmung Bauland

Zugang Direkter Waldzugang

Aufgeschlossen Wasser, Strom, Glasfaser in der Nähe

Raum Mehrere Gebäude möglich

Hinweis: Einzellose können nur verkauft werden, wenn alle drei Teile einen Käufer finden. Bei Interesse an einem Teil bitte trotzdem anfragen — ich sammle Interessenten.

04 · Rundgänge

Bewegte Bilder.

01 · Drohne00:21

Flug über das Haus.

Aufstieg · Dach · Panorama

02 · Rundgang02:03

Haus von außen.

Rückseite · Hanglage · Wald

03 · Feuerstelle00:20

Zur Feuerstelle.

Garten · Lichtung · Feuerplatz

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Warum verkaufen Sie?

Ich ziehe nach Los Angeles und kann die Hypothek für ein Haus, in dem ich nicht mehr wohne, nicht weiter tragen. Es ist keine Eile — aber es ist jetzt der richtige Zeitpunkt, das Projekt in neue Hände zu geben.

Kann ich das Grundstück besichtigen?

Selbstverständlich — Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie mich direkt per E-Mail.

Kann ich nur einen Teil kaufen?

Ja — das Grundstück ist in drei Lose teilbar. Einzellose können verkauft werden, sobald alle drei Teile einen Käufer finden. Bei Interesse an einem Teil bitte trotzdem anfragen — ich sammle Interessenten.

Ist das Grundstück erschlossen?

Wasser, Strom und Glasfaser sind in der Nähe verfügbar. Der Zugang erfolgt über einen bestehenden Fahrweg. Die Erschließung zum Grundstück muss noch hergestellt werden — die Infrastruktur liegt aber bereit.

Wie ist das Wetter in Hollenthon?

Hollenthon liegt auf 660 m Seehöhe in der Buckligen Welt — mild im Sommer, schneesicher im Winter.

21 °C Sommer-Hoch Jul / Aug Durchschnitt

−5 °C Winter-Tief Jänner Durchschnitt

~200 Sonnentage pro Jahr

1 640 h Sonnenstunden pro Jahr

~130 Regentage pro Jahr

1 240 mm Niederschlag pro Jahr

Quelle: GeoSphere Austria (ZAMG), Messstation Bucklige Welt

Was ist die Widmung?

Das Grundstück ist als Bauland gewidmet. Es können mehrere Gebäude errichtet werden — Wohnhaus, Nebengebäude oder gewerbliche Nutzung nach Absprache mit der Gemeinde.

Hollenthon

Leben in Hollenthon.

Zwei Hausärzte

Dr. Helga Huber, Dr. Raychart & Dr. Fertsak · Allgemeinmedizin direkt im Ort

Apotheke

Medikamentenversorgung ohne Umweg

ADEG Lechner

Supermarkt mit Trafik · Täglicher Bedarf im Ort

Schulen & Kindergarten

Volksschule und Kindergarten in der Gemeinde

Tennisplatz

Anlage im Ort

Wanderwege

Markierte Routen direkt ab Haustür · Bucklige Welt

Mountainbike-Strecken

Trails durch Bergwald und Hügelland

Gasthaus

Wirtshaus im Ortskern

Mehr auf hollenthon.at

05 · Kontakt

Anfrage zur unteren Parzelle.

Kein Makler, keine Provision. Ich melde mich persönlich zurück — meistens innerhalb eines Tages.

Adresse: Bergwald 43, 2812 Hollenthon
Eigentümer: Felix Häusler
E-Mail: felix+bergwald43@i7v6.com
Zeitrahmen: ohne Makler · für kurze Zeit

Danke — Ihre Anfrage ist angekommen. Bis bald, Felix.

Untere Parzelle 1353/70 · 5 379 m² Bauland